日本都市ファンド投資法人（8953）、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率7.9%に引き上げ｜大量保有報告書

日本都市ファンド投資法人（8953）について、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率を7.9%まで引き上げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。大和アセットマネジメント株式会社は大和証券グループの資産運用会社です。日本都市ファンド投資法人はオフィスビルや商業施設などの都市型不動産を対象とした不動産投資信託（REIT）で、同社の時価総額に占める7.9%のポジションは主要な株主の一角を占める規模となっています。今回の開示日時点の株価は112,200円で、保有比率は前回からの比較で2.59ポイント上昇しました。

1年強で5.2ポイント積み上げた保有戦略

大和アセットマネジメント株式会社が日本都市ファンド投資法人の株式を本格的に保有し始めたのは2025年1月です。初回開示時の保有比率は6.1%であり、それから今回の7.9%まで、約9ヶ月間で2.59ポイント引き上げました。この間に計4回の大量保有報告書が提出されており、段階的に買い増しを進めてきた状況が見られます。推定取得金額は209.0億円に達しており、相応の資金をこのREIT銘柄に配分する判断を続けています。

REIT中心のポートフォリオを構築

大和アセットマネジメント株式会社が同時点で5%以上を保有している銘柄は全部で53銘柄に上ります。その中で特に目立つのが不動産投資信託への集中です。CREロジスティクスファンド投資法人（7.83%）、スターツプロシード投資法人（7.33%）、三菱地所物流リート投資法人（7.18%）、日本リート投資法人（7.11%）といった複数のREIT銘柄で5%台後半から8%程度の保有比率を保有しており、REITセクター全体への高い関心を示しています。サービス業ではGreen Earth Institute株式会社（8.15%）を保有していますが、保有銘柄全体に占める割合で見ても、不動産関連への傾斜が明らかです。

主要株主グループの中での位置づけ

日本都市ファンド投資法人の大量保有報告書を提出している投資家の中では、大和アセットマネジメント株式会社は筆頭級の存在です。三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が7.52%で最も保有比率が高く、大和アセットマネジメント株式会社の7.9%はそれに極めて接近しています。その他の主要株主はブラックロック・ジャパン株式会社（7.01%）、株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（5.33%）、みずほ証券株式会社（5.01%）と続きます。資産運用会社や金融機関が大株主として名を連ねる構成となっており、大和アセットマネジメント株式会社は国内機関投資家の中でも最上位クラスの影響力を持つ保有者と言えます。