積水ハウス・リート投資法人（3309）、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率9.41%に引き下げ｜大量保有報告書

積水ハウス・リート投資法人（3309）について、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率を9.41%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。三井住友トラストグループの資産運用会社による売却です。同投資法人は積水ハウスグループの不動産を主に取得し、賃貸住宅や商業施設などから得られる賃料収入を投資家に還元するREITで、保有比率9.41%は時価総額の一角を占める大株主としての位置づけを示しています。保有比率は前回開示から0.93ポイント減少し、今回の水準に至りました。

1年間で1.94ポイントの段階的な売却

三井住友トラスト・アセットマネジメントが同銘柄の大量保有報告書を出すのは今回を含め3回です。最初の開示は2025年9月5日時点で保有比率11.35%でした。1年間をかけて段階的に保有を減らしており、初回から今回までの間に1.94ポイント引き下げています。推定売却金額は28.9億円で、直近開示から今回までの売却ペースは前回の減少幅と同程度の推移となっています。

REITへの大型投資を軸とする運用姿勢

同社が5%以上を保有する295銘柄の中で、保有比率の高い順に見ると平和不動産リート投資法人（17.95%）、ヒューリックリート投資法人（15.83%）、CREロジスティクスファンド投資法人（12.98%）、NTT都市開発リート投資法人（11.9%）が上位に並びます。REIT関連で高い保有比率を保有する一方で、非鉄金属の株式会社大阪チタニウムテクノロジーズ（14.61%）も大型保有しており、不動産と素材関連への集中が目立ちます。積水ハウス・リートの今回の売却は、この投資家の資産配分の見直しの一環である可能性があります。

他の大手機関投資家と比較した株主構成での立場

積水ハウス・リート投資法人の大量保有報告書を開示している投資家の中では、ブラックロック・ジャパン株式会社が7.74%で最大の報告者です。これに三井住友トラスト・アセットマネジメント（9.41%）が上回る形となっていますが、野村證券（5.77%）、株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ（5.11%）といった国内の主要金融機関も名を連ねています。同社の売却によって、保有比率のランキング構造に変化が生じる可能性があります。