いちごオフィスリート投資法人（8975）、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率6.47%に引き下げ｜大量保有報告書

いちごオフィスリート投資法人（8975）について、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率を6.47%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。三井住友トラストグループの資産運用会社による売却です。いちごオフィスリート投資法人はオフィスビルを中心とした不動産を取得・保有し、賃貸収入を得るJ-REIT（不動産投資信託）で、今回の6.47%は同社の発行済株式数における大株主ポジションの一角を占めています。

1年7カ月かけて段階的に売却を進める

三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社がいちごオフィスリート投資法人株を初めて大量保有報告書で開示したのは2025年2月6日で、当時の保有比率は7.86%でした。今回の6.47%への引き下げは、この1年7カ月の間に1.39ポイント低下したことを意味します。前回開示からは保有比率が1.03ポイント減少し、今回の売却は単発の取引ではなく、段階的に進められてきたポジション縮小の一環に位置付けられます。推定売却金額は14.8億円に達しています。

リート投資に集中する資産運用会社の戦略

三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が現在5%以上を保有している銘柄は295銘柄に及びますが、上位の大型ポジションはリート銘柄に集中しています。保有比率上位では平和不動産リート投資法人が17.95%、ヒューリックリート投資法人が15.83%、NTT都市開発リート投資法人が11.9%となっており、いずれも不動産関連です。唯一の例外は株式会社大阪チタニウムテクノロジーズ（非鉄金属、14.61%）ですが、リート銘柄への傾斜ぶりは顕著です。今回のいちごオフィスリート投資法人からの部分売却は、こうした大型リートポートフォリオの中での調整と見られます。

複数の大株主が保有する分散状態

いちごオフィスリート投資法人の大量保有報告書提出者のうち、保有比率が高い順に見ると、野村證券株式会社が5.01%、ブラックロック・ジャパン株式会社が4.47%で、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社の6.47%は筆頭級の大株主となっています。ただし5%から15%程度の大株主群が存在するため、株主構成は分散型の傾向にあります。