積水ハウス（1928）、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率2.47%に引き下げ｜大量保有報告書

積水ハウス（1928）について、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率を2.47%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。三井住友トラストグループの資産運用会社による売却です。積水ハウスは戸建住宅やマンション、商業施設などの建設・販売を手掛ける総合建設会社で、保有比率2.47%は時価総額の一角を占める大株主としての地位を示しています。今回の保有比率は前回開示から0.04ポイント減少した結果です。

1年以上続く段階的な売却

三井住友トラスト・アセットマネジメントは積水ハウスの株式について、今回を含め9回の大量保有報告書を提出してきました。最初の開示は2025年7月4日で、その時点での保有比率は2.9%でした。約1年をかけて0.43ポイント低下させ、現在の2.47%に至っています。保有比率が5%を超えない水準ながら、継続的に株数を削減する姿勢が一連の開示から読み取れます。

リート投資に傾斜した投資ポートフォリオ

同社が5%以上を保有している271銘柄の上位を見ると、不動産投資信託（リート）が顕著に目立ちます。平和不動産リート投資法人に15.87%、ヒューリックリート投資法人に13.41%、CREロジスティクスファンド投資法人に10.38%、ヘルスケア＆メディカル投資法人に9.6%、NTT都市開発リート投資法人に9.36%をそれぞれ保有しており、不動産関連の投資信託が保有ポートフォリオの中核を占めています。積水ハウスのような個別の建設会社株よりも、リート銘柄への配分を高めていく姿勢が窺えます。

市場における大株主としての位置

積水ハウスの他の大株主と比較すると、ブラックロック・ジャパンが1.9%、株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループが0%と報告されています。三井住友トラスト・アセットマネジメントの2.47%は、公開情報として開示されている大株主の中で比較的上位に位置しており、保有規模の縮小後も主要な投資家としての地位は保ち続けています。

株価指標が示す現在地

開示日時点の積水ハウスの株価は3,415円で、PER（株価収益率）は9.5倍、PBR（株価純資産倍率）は1.03倍でした。52週レンジ内での位置は44%（0%が安値、100%が高値）となっており、過去1年間でみた中ほどの水準にあります。PERが業界平均よりも低い水準を示し、PBRが1倍付近という点は、企業の利益成長率や資産価値との相対的な関係を示していますが、売却の判断理由については報告書からは読み取ることができません。