大和ハウスリート投資法人（8984）、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率6.9%に引き上げ｜大量保有報告書

大和ハウスリート投資法人（8984）について、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率を6.9%まで引き上げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。大和証券グループの資産運用会社による取得です。同社はオフィスビルや商業施設などの不動産を取得し、賃貸収入を得るリート（不動産投資信託）で、保有比率6.9%は時価総額の一角を占める大株主ポジションとなります。大和アセットマネジメントの保有比率は前回開示から1.41ポイント増加しました。

6カ月で1.41ポイント積み上げた段階的な買い増し

大和アセットマネジメントによる大和ハウスリートへの投資は2026年3月から始まっています。初回開示時の保有比率は6.87%で、今回6.9%となるまでの間に、少なくとも3回の報告を重ねてきた。この6カ月足らずのあいだに1.41ポイント分のポジションを積み上げた計算になります。推定取得金額は74.3億円で、開示日時点の株価116,000円での換算です。段階的な増加から、同社が継続的に関心を持ち続けているリートであることが読み取れます。

リート・不動産ファンド投資に注力する投資家

大和アセットマネジメントが同時点で5%以上を保有している全53銘柄の中で、保有比率の高い4銘柄を見ると、日本都市ファンド投資法人（8953、7.9%）、CREロジスティクスファンド投資法人（3487、7.83%）、スターツプロシード投資法人（8979、7.33%）、三菱地所物流リート投資法人（3481、7.18%）となっており、リートや不動産関連の投資信託が占める割合が高い傾向です。同社はこうした安定配当が見込める不動産投資商品に継続的に資本を配置しており、大和ハウスリートはそうしたポートフォリオの一部に位置づけられています。

筆頭株主・三井住友トラストに次ぐ二番手グループ

大和ハウスリートの大量保有報告者の中で保有比率が最も高いのは三井住友トラスト・アセットマネジメント（7.5%）です。大和アセットマネジメントの6.9%はこれに続く水準で、野村證券（6.25%）、ブラックロック・ジャパン（5.94%）、三菱UFJフィナンシャル・グループ（5.41%）、大和ハウス工業（5.08%）といった主要な機関投資家やグループ企業との比較で見ると、二番手グループに属する立場です。大和ハウス工業も発行企業グループながら5%超の保有を報告しており、親子関係にある機関投資家が合わせて保有する規模は可視化されにくい構図になっています。