イトーキ（7972）、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率3.97%に引き下げ｜大量保有報告書

三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社がイトーキ（7972）の保有比率を3.97%まで引き下げました。同社は三井住友トラストグループの資産運用会社で、投資信託や投資一任契約に基づく運用を目的とした保有です。金融機関の定期的な報告では、比率の動きが必ずしも投資判断の変化を反映しているとは限りません。

イトーキはオフィス家具・システム家具の製造・販売を主力事業とし、オフィス空間ソリューションを提供する企業です。2026年9月24日の開示時点での保有株数は211万8200株で、発行済株式数の3.97%に相当する時価総額の一角を占めています。

15ヶ月間で1.33ポイント引き下げた段階的な売却

同社がイトーキを初めて開示したのは2025年6月19日で、当時の保有比率は5.31%でした。その後5回の報告を重ね、今回9月24日時点で3.97%となり、約15ヶ月間で1.33ポイント引き下げています。保有比率の段階的な低下パターンから、計画的な売却が進められてきたことがわかります。9月15日時点の株価2,492円に基づく計算では、今回の売却額は推定14.2億円に達しています。

リート投資が圧倒的な資産配分

同社が5%以上保有する295銘柄のうち、保有比率が高い上位5銘柄を見ると、その投資姿勢が顕著です。平和不動産リート投資法人17.95%、ヒューリックリート投資法人15.83%、CREロジスティクスファンド投資法人12.98%、NTT都市開発リート投資法人11.9%といった不動産投資信託が上位を占めます。非鉄金属の大阪チタニウムテクノロジーズ12.44%が唯一の例外で、リート関連への偏重が明らかです。

時価総額では大きな存在だが株主構成では二番手

イトーキの株主構成では、みずほ銀行が7.07%で筆頭大株主です。3.97%の三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社は、これより3ポイント以上低い水準での保有となっています。開示対象となる5%以上の大株主が二者で10%以上を占める構成では、両者の動向が株価に影響を与える可能性があります。

割高感と供給過剰を示す業績指標

イトーキは開示日時点でPER15.9倍、PBR2.17倍の株価水準にありました。PBRが2倍を超えることは、簿価の2倍以上の価格が付いている状態です。同時に52週レンジ内の位置が20%と、直近1年間の値動きの下位1/5に位置していることから、最近の値下がり局面を反映しています。※推測：リート投資への資産シフトを進める同社にとって、個別株の保有比率引き下げはポートフォリオの最適化と一致する動きともいえます。