三菱地所物流リート投資法人（3481）、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率7.18%に引き上げ｜大量保有報告書

三菱地所物流リート投資法人（3481）について、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率を7.18%まで引き上げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。大和証券グループの資産運用会社による取得です。同社は物流施設の取得・保有・運営を通じて、安定的な賃料収入を投資家に還元するリートで、今回の7.18%の保有比率は同投資法人の株式のおよそ14分の1に相当する規模です。

3月から半年で1ポイント超の積み増し

大和アセットマネジメントはこの銘柄への報告が今回を含めて3度目となります。初回開示は2026年3月5日付で保有比率7.53%でした。その後の変化を追うと、今回の7.18%までに1.02ポイント低下しています。保有比率の増減は取得・売却の両方に影響されるため、この数字だけからは買い増しと売却の正確な内訳は読み取れませんが、今回の報告書が変更報告書で保有比率増加にあたることから、直近の取引では買い増しが行われたことが分かります。推定取得金額は17.9億円です。

物流リート群への集中投資が鮮明

大和アセットマネジメントは現在、5%以上を保有する銘柄が44に上っています。このうち保有比率が高い銘柄を見ると、物流関連リートへの集中が特徴的です。CREロジスティクスファンド投資法人（3487）で7.83%、ラサールロジポート投資法人（3466）で6.36%を保有しており、今回の三菱地所物流リート投資法人（7.18%）と合わせて、物流施設の収益性に着目した投資姿勢が際立ちます。その他の上位保有銘柄には日本リート投資法人（3296、7.11%）やスターアジア不動産投資法人（3468、7.1%）も含まれており、リート全般への重点配分が同社の運用方針の中心にあるのです。一方、サービス業のGreen Earth Institute（9212）への9.23%という最大保有も存在し、業種分散もあります。

三井住友トラストを上回る第一の大株主

三菱地所物流リート投資法人の大量保有報告書の提出者として名前が挙がっている他の投資家は、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社（6.66%）と野村證券株式会社（0.14%）です。大和アセットマネジメントの7.18%はこれらを上回り、同投資法人における筆頭級の機関投資家となっています。同じリート運用大手の三井住友トラストとは0.52ポイントの差を保ち、差異は限定的ですが、大和が一歩先んじている状況です。