三井住友トラスト・アセットマネジメント、物流リート大型売却

物流施設の取得・保有・運営を通じて賃料収入を投資家に還元する三菱地所物流リート投資法人（3481）について、三井住友トラストグループの資産運用会社である三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が大量保有報告書を提出しました。同社が保有比率6.66%相当の株式を売却したもので、推定売却金額は118.7億円に上ります。

三菱地所物流リート投資法人の発行済株式に占める同社の保有比率6.66%は、同投資法人の時価総額の一角を占める大株主としての地位を示しています。今回の売却により、同社の保有比率は報告書提出基準である5%を下回ることとなります。資産運用会社による数百億円規模のリート売却は、運用方針の転換やポートフォリオの再配分を示唆するもので、市場参加者の注視を集めやすい取引となります。

物流リートは堅調な需要背景を持つ資産クラスであり、売却タイミングはその後の同投資法人の株価動向や他の機関投資家の売買判断に影響を与える可能性があります。※推測：三井住友トラスト・アセットマネジメントによる同規模の保有解消は、物流リートセクター全体における同社の運用戦略の見直しや、他の投資機会への資金シフトを検討している可能性がある。