三菱地所物流リート投資法人（3481）、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率9.2%に引き下げ｜大量保有報告書

三菱地所物流リート投資法人（3481）について、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が保有比率を9.2%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。三井住友トラストグループの資産運用会社による売却です。同社は物流施設の取得・保有・運営を通じて安定的な賃料収入を投資家に還元するリートであり、9.2%の保有比率は同社の時価総額の一角を占める大株主としての位置づけを示しています。2025年9月の初回開示時点では7.56%を保有していたため、約11ヶ月間で0.90ポイント引き下げたことになります。

11ヶ月で段階的に売却を進める戦略

三井住友トラスト・アセットマネジメントがこの銘柄について大量保有報告書を提出したのは今回を含めて2回です。初回開示の2025年9月から今回の2026年8月までの間に、保有比率は7.56%から9.2%へと0.90ポイント減少しました。今回の売却による推定金額は16.0億円に上ります。単一時点での売却ではなく、一定期間にわたって保有比率を調整していく方針が見て取れます。

リート投資に特化した大型ポートフォリオの一部

三井住友トラスト・アセットマネジメントは5%以上を保有している銘柄が271社に及び、その中でも特にリート投資に集中しています。最大保有銘柄は平和不動産リート投資法人で15.87%、次がヒューリックリート投資法人の13.41%、さらにＣＲＥロジスティクスファンド投資法人が10.38%、ＮＴＴ都市開発リート投資法人が9.36%、ヘルスケア＆メディカル投資法人が8.58%です。三菱地所物流リートはこうしたリートポートフォリオの中でも中程度の保有比率に位置付けられています。

株主構成における立場の変化

大量保有報告書を出している他の投資家との比較で見ると、今回の売却後の9.2%の保有比率は、大和アセットマネジメント株式会社の6.16%をわずかに上回り、依然として筆頭級の大株主です。野村證券の0.14%と比べると圧倒的に大きな保有規模であり、同社の株主構成に大きな影響を持つ存在として機能しています。