投資法人みらい（3476）、ブラックロック・ジャパン株式会社が保有比率3.72%に引き下げ

投資法人みらい（3476）について、ブラックロック・ジャパン株式会社が保有比率を3.72%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。世界最大の資産運用会社BlackRockの日本法人による売却です。投資法人みらいはオフィス・商業施設・ホテルなど複数の不動産に投資し、資産運用を行う日本版不動産投資信託（J-REIT）で、保有比率3.72%は時価総額の約一角を占める水準となっています。

初回開示から2.88ポイント低下、1年半で段階的な売却

ブラックロック・ジャパンは投資法人みらいについて2回の大量保有報告書を公開しており、初回開示は2025年3月6日で保有比率は6.6%でした。今回の開示（2026年9月4日）で3.72%となったため、この1年半の間に2.88ポイントを売却したことになります。売却規模は推定22.6億円に達しており、段階的にポジションを削減してきた過程が読み取れます。

ブラックロック・ジャパン株式会社が投資法人みらいについて提出した大量保有報告書の保有比率推移（EDINET開示ベース）

不動産投資ポートフォリオの中での位置づけ

ブラックロック・ジャパンが同時点で5%以上保有する221銘柄の中で、投資法人みらいは上位5銘柄に入っていません。同社の主要保有銘柄は富士通（電気機器、9.99%）、大林組（建設業、9.9%）、日本ビルファンド投資法人（9.79%）、ENEOSホールディングス（石油・石炭製品、9.78%）、三井不動産（不動産業、9.61%）です。不動産セクターではJ-REITの日本ビルファンドと事業会社の三井不動産に比較的高い比率を保有しており、投資法人みらいはそれより一段低い位置づけにあります。

ブラックロック・ジャパン株式会社が同時点で5%以上を保有している主な銘柄（今回の投資法人みらいを強調）

大手資産運用会社の中での株主地位

投資法人みらいの大量保有報告書を公開している投資家の中では、三井住友トラスト・アセットマネジメント（6.57%）が筆頭株主です。以下、三菱UFJフィナンシャル・グループ（5.13%）、みずほ証券（5.06%）、野村アセットマネジメント（5.03%）、大和アセットマネジメント（4.71%）が続きます。ブラックロック・ジャパンの3.72%は、これらの主要株主グループからは一段下がった規模であり、同社のJ-REIT保有の中でも優先度が相対的に低かったことがうかがえます。