SOSiLA物流リート投資法人（2979）、ブラックロック・ジャパン株式会社が保有比率3.71%に引き下げ

ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人（2979）について、ブラックロック・ジャパン株式会社が保有比率を3.71%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。同社は世界最大の資産運用会社BlackRockの日本法人です。対象のＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人は物流施設の取得・運営を行い、安定的な賃料収入を投資家に還元する不動産投資信託（REIT）であり、2026年9月4日時点の株価100,800円を踏まえるとこのポジションは時価総額の一角を占める規模です。今回の報告は前回比で保有比率が2.94ポイント低下したことを示しています。

初回保有から段階的に売却、2年で4ポイント以上削減

ブラックロック・ジャパンがこの銘柄について報告書を提出したのは今回を含め3回です。初回は2024年12月5日時点で保有比率7.92%でした。それから約9ヶ月の間に、保有比率は7.92%から3.71%へと4.21ポイント低下しています。推定売却金額は21.6億円に達しており、段階的な売却ポジション調整が進められてきたことが分かります。

ブラックロック・ジャパン株式会社がＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人について提出した大量保有報告書の保有比率推移（EDINET開示ベース）

欧米金融企業・不動産企業を大型保有する運用会社

ブラックロック・ジャパンが同時点で5%以上を保有している221銘柄のうち、上位5銘柄を見ると投資姿勢の特徴が浮かびます。富士通（電気機器、9.99%）、大林組（建設業、9.9%）、日本ビルファンド投資法人（9.79%）、ＥＮＥＯＳホールディングス（石油・石炭製品、9.78%）、三井不動産（不動産業、9.61%）といった具合です。不動産関連企業（三井不動産、日本ビルファンド）への保有比率が高く、インフラ・エネルギー企業にも大型の持ち株を抱えています。ＳＯＳｉＬＡ物流リートは物流施設という不動産セクターの一角であり、これまでのポジションサイズから、同社の不動産関連ポートフォリオの一部をシェイプする調整の対象となった可能性があります。

ブラックロック・ジャパン株式会社が同時点で5%以上を保有している主な銘柄（今回のＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人を強調）

大手信託・証券系運用会社が上位株主を占める構図

ＳＯＳｉＬＡ物流リートについて大量保有報告書を出している他の投資家の保有比率は、三井住友トラスト・アセットマネジメント8.71%、野村證券8.18%、野村アセットマネジメント7.42%、大和アセットマネジメント5.35%、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ5.14%です。ブラックロック・ジャパンの3.71%は、これら国内大手運用機関と比べると現在は中位以下の位置づけです。9ヶ月前は7.92%で第2位クラスの大株主でしたが、売却を通じて主要株主からの退場に近い状況へと移行しています。