三井住友トラスト・アセットマネジメント、ジャパン・ホテル・リートに239.7億円投資

三井住友トラストグループの資産運用会社である三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が、ホテル施設を対象とした不動産投資信託（REIT）であるジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）の株式を4.97%取得したことが判明した。推定取得金額は239.7億円で、同社の発行済株式の約5%に相当する大株主ポジションを確保することになる。

ジャパン・ホテル・リート投資法人は国内のホテル物件を取得・保有し、運営事業者へ賃貸する事業を展開しており、日本のホテルマーケットへの投資を通じた利回り獲得を目指す投資対象となっている。三井住友トラスト・アセットマネジメントのような大型資産運用会社による5%近い株式取得は、当該REITの時価総額において相当な規模を占める投資であり、機関投資家による戦略的なアロケーション判断を反映している。

8月6日に大量保有報告書が開示されたこの投資により、同社はジャパン・ホテル・リート投資法人における主要な機関投資家としての地位を獲得した。※推測：グループ内の資産運用事業において、ホテルセクターへの投資配分を拡大し、インフレ耐性を持つ実物資産への長期的なエクスポージャーを強化する意図がある可能性がある。