フロンティア不動産投資法人（8964）、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率6.05%に引き上げ｜大量保有報告書

フロンティア不動産投資法人（8964）について、大和アセットマネジメント株式会社が保有比率を6.05%まで引き上げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。大和証券グループの資産運用会社による取得です。フロンティア不動産投資法人はショッピングモールや百貨店などの商業施設に投資し、賃貸収益を配分するJ-REITであり、今回の6.05%の保有比率は同社の時価総額の大きな一角を占める水準となります。

段階的な買い増しで保有を構築

大和アセットマネジメントがフロンティア不動産投資法人の株式を初めて開示したのは今回の報告書が初出です。前回の開示から6.05ポイント増加して今回6.05%に達したという履歴から、この銘柄への投資は段階的に積み上げられてきたことが分かります。推定取得金額は21.4億円です。

物流REITへの傾斜が顕著

大和アセットマネジメントは同時点で5%以上を保有する銘柄が44銘柄に上り、複数の不動産関連投資商品を保有しています。保有比率の高い順に見ると、CREロジスティクスファンド投資法人（7.83%）、三菱地所物流リート投資法人（7.18%）、日本リート投資法人（7.11%）、スターアジア不動産投資法人（7.1%）が並びます。これらはいずれもJ-REITであり、特に物流施設を中心とする物流REITに対する比較的高い保有比率が特徴です。フロンティア不動産投資法人の商業施設特化という特性は、同社の不動産投資ポートフォリオの中では多角化の一面を示しています。

商業施設REITの主要投資家構成

フロンティア不動産投資法人の大量保有報告書を提出している他の投資家を見ると、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が5.21%で筆頭株主となっており、大和アセットマネジメントの6.05%はこれを上回ります。その他の大手金融グループによる保有（株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ1.08%、野村證券0.51%、野村アセットマネジメント0.29%、みずほ証券0.24%）と比較すると、大和アセットマネジメントの比率は圧倒的に大きいものです。