日本リート投資法人（3296）、ブラックロック・ジャパン株式会社が保有比率6.76%に引き下げ

日本リート投資法人（3296）について、ブラックロック・ジャパン株式会社が保有比率を6.76%まで引き下げたことが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。世界最大の資産運用会社BlackRockの日本法人による取得です。日本リート投資法人は東京経済圏のオフィスや三大都市圏の住宅、商業施設などを対象とする不動産投資信託で、6.76%の保有は同社の発行済株式の重要な一角を占めています。

積み重ねられた保有ポジション

ブラックロック・ジャパンが日本リート投資法人への投資を開始してから、今回の6.76%までの間に段階的に保有比率を引き上げてきたことが分かります。過去の開示から今回までで保有比率は2.43ポイント増加しており、複数回の取得を通じて現在のポジションを築いてきました。推定取得金額は15.8億円に達しています。

REITへの重点的な配分

ブラックロック・ジャパンが同時点で5%以上を保有している153銘柄の上位を見ると、不動産投資信託への集中が顕著です。ジャパン・ホテル・リート投資法人（2.79%）、オリックス不動産投資法人（2.73%）、大和ハウスリート投資法人（2.73%）、ユナイテッド・アーバン投資法人（2.67%）といった複数のREIT銘柄で3%前後の保有比率を保有しており、日本リート投資法人はこうした戦略的なREIT投資の一環に位置づけられます。化学セクターからは日本高純度化学株式会社（3.79%）のみが上位に入っており、REIT銘柄との比較では保有規模の差が明らかです。

大株主構成での位置づけ

日本リート投資法人の主要株主を見ると、大和アセットマネジメント株式会社が7.11%で筆頭株主の地位にあり、三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社が6.51%で続いています。ブラックロック・ジャパンの6.76%はこれらに次ぐ規模で、資産運用大手による機関投資家の中での存在感を示しています。みずほ証券（0.46%）や野村證券（0.23%）といった証券会社よりも圧倒的に大きなシェアを占めており、同社は確実に重要な投資家としての地位を確立しました。