京阪神ビルディング（8818）、ウエリントン・マネージメント・カンパニー・エルエ…が5.06%を新規保有

京阪神ビルディング（8818）について、ウエリントン・マネージメント・カンパニー・エルエルピーが同社株式の5.06%を保有していることが大量保有報告書（EDINET）で分かりました。米大手機関投資家向け運用会社ウエリントン・マネージメントによる取得です。同社は大阪都心部でデータセンタービル、オフィスビル、ウインズビルなどの不動産賃貸を主要事業としており、ウエリントンの保有比率は時価総額の一角を占める大株主としての位置づけになります。

銀行株に集中したポートフォリオの中での不動産取得

ウエリントン・マネージメントは同時点で18銘柄以上の5%以上保有を開示していますが、その顔触れは銀行業に大きく傾いています。京葉銀行（8544）に5.66%、名古屋銀行（8522）に5.54%、滋賀銀行（8366）に4.59%、ほくほくフィナンシャルグループ（8377）に4.50%、千葉銀行（8331）に4.08%と、地域銀行の保有が上位を占めています。京阪神ビルディングへの今回の投資は、同社のポートフォリオとしては金融機関以外の業種への数少ない大型保有となります。不動産業への投資が同社の戦略にどのような位置づけを持つのかは、今後の保有動向で判明することになります。

複数の大型株主が並ぶ株主構成での位置づけ

京阪神ビルディングの大量保有報告書開示者の中では、ストラテジックキャピタル（9.17%）が筆頭株主です。ウエリントン・マネージメントの5.06%はこれに次ぐ第2位の保有比率になります。SMBC日興証券（3.54%）も保有していることから、同社には複数の大型機関投資家が集中度高く投資している構図が浮かびます。ウエリントンの参入により、外国人機関投資家による投資の厚みが増した状況と言えます。

株価水準と収益性のバランス

開示日時点の京阪神ビルディングのPERは22.0倍で、PBRは0.70倍でした。PBRが1倍を下回る水準を示している一方、PERは標準的な水準を保っています。同期間の52週レンジ内での株価位置は7%で、直近52週の安値圏に近い状況でした。ウエリントンが5.06%まで保有比率を高めた時点での株価環境を示す指標と言えます。

推定取得金額52.6億円の新規保有

開示日時点の株価1,106円を基準に計算した推定取得金額は52.6億円に達しています。直近400日以内に同一提出者による当銘柄の開示が確認されず、今回の5.06%保有は実質的な新規保有、もしくは大幅な保有再開とみられます。ウエリントン・マネージメントがこのタイミングで不動産賃貸事業を営む京阪神ビルディングへのポジションを構築した理由は、報告書だけからは明らかになりません。